Una revisión de inquilinos morosos

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Vivienda Entrevista «Cualquier vecino que quiera usar la piscina deberá hacer una reserva previa»

Tener un deudor entre los vecinos es un problema, que se agrava cuando la comunidad es pequeña porque los gastos se reparten entre muy pocos vecinos. Para hacer frente al deudor es necesario actuar, pero siempre de acuerdo a la condición, sabiendo lo que se puede hacer y lo que no.

En presencia de un impago comprobado, se hace un requerimiento de pago fehaciente, por ejemplo mediante burofax. Puedes utilizar el modelo de notificación de deuda al vecino moroso.

La comunidad tiene que tratar de entregar las notificaciones a los morosos en el domicilio que hayan facilitado al secretario o, si no es posible, en el firme o local que posean en la comunidad. Como último recurso, se pueden editar en el tablón de anuncios de la comunidad o en su defecto en un punto visible, donde permanecerán tres díGanador naturales consecutivos.

Es fundamental resistir al día las cuentas de la comunidad, para poder detectar cuanto antiguamente los problemas de cuota por parte de algún vecino.

Les he pedido por escrito tanto a la Junta como al Administrador de Fincas que me digan el motivo por el cual han restringido el ataque a las 4 llaves de ambos apartamentos, pero no me dan respuesta alguna, provocándome una clara indefensión y graves perjuicios.

Contestar María C 24 de mayo de 2023 a las 17:39 Buenas tardes, tengo una deuda con mi comunidad de la cual he empezado a abonar poco a poco hace unos meses, por problemas laborales no more info he podido satisfacer, ahora han cambiado la grifo de entrada a la piscina y a mi por ser morosa me la niegan aunque en los estatutos que me ha hexaedro el administrador de mi comunidad no aparece ningún apunte que diga que se niega la grifo de la puerta por morosidad. Me podrían ayudar e informar . Gracias

Si el presidente o presidenta ve que por esta vía no se soluciona el problema, hay que exigir la deuda a través de la Petición original de Procedimiento Monitorio.

Como aparece unas líneas más en lo alto, es conveniente contar con la ayuda de un abogado, sin embargo que te orientará sobre cómo proceder. Sin bloqueo, hay que tener presentes las acciones en las que no se debe incurrir para sacar a un arrendatario que no paga:

Garnham insta a los inquilinos a siempre “estar muy atento, cumplir todos los papeles, cumplir todas las conversaciones, que sea todo en mensaje de texto, por email”.

Este vecino que se niega a retribuir condominio cancelo dicha cuota. El vecino encargado del condominio actualmente se niega a entregar dicha interruptor porque alega que los vecinos esta se pusieron de acuerdo para hacer presión y no entregar la espita.

Convocatoria de una Reunión Caudillo para aprobar la balance de la deuda con la comunidad y autorizar al presidente a reclamar judicialmente la deuda.

Los retrasos puntuales en el cuota de las rentas no tienen por qué ser preocupantes, sin embargo que es algo que nos puede ocurrir a todos en algún momento. Sin bloqueo, la situación se puede iniciar a complicar si es poco recurrente en el tiempo o si la deuda no deja de aumentar.

Es importante destacar esto, ya que los vecinos y vecinas que en ese momento tienen alguna deuda vencida, no tienen derecho a voto, aunque sí pueden tomar la palabra durante la reunión.